Многоквартирный жилой дом 8-4

Проектная декларация ООО «Танар»

на объект серьезного строительства:

Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный».

Многоквартирный дом 8-4

Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Многоквартирный дом 8-4. По адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный.

  1. Информация о застройщике

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Танар»

Сокращенное: ООО «Танар»

Генеральный директор ООО «Танар» - Курмазов Многоквартирный жилой дом 8-4 Сергей Александрович.

Адресок местопребывания: Наша родина, 664017, г. Иркутск, мкр. Радужный, дом № 34 Б. Тел (код 8-3952) 525-424, 525-614. Режим работы кабинета: с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00, выходной: суббота, воскресенье.

Свидетельство серии 38 № 001392094 обществу с ограниченной ответственностью «Танар», ИНН 3812002127 о гос регистрации выдано 17 ноября 1992 года.

Орган гос регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной Многоквартирный жилой дом 8-4 налоговой службы Рф № 12 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

Регистрационный номер: 1023802454345.

Юридический адресок: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, ул. Светлогорская, д.1.

Учредители: Холкин Сергей Иннокентьевич (толика в капитале 50%), Артемьева Татьяна Марковна (толика в капитале 50%).

За время существования конторы «Танар Многоквартирный жилой дом 8-4» было выстроено приблизительно 99 000 квадратных метров жилища в многоквартирных домах и около 17000 квадратных метров элитных низкоэтажных и личных домов. За период 2003-2014 года строительной компанией «Танар» было сдано в эксплуатацию 23 жилых блок – секций: 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 7-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-6, 9-7, 10-10, 10-11, 10-9, 10-8, 10-7, 10-6, 10-5, 10-4, 10-12; также центр обслуживания населения «Автор» и «Физкультурно-Оздоровительный Комплекс». По состоянию на декабрь 2014 года проходят Многоквартирный жилой дом 8-4 работы на 6 жилых объектах: в блок-секциях 10-12/1, 10-3, 10-2 идёт процедура сдачи домов в эксплуатацию; в блок-секциях 8-2, 8-3 устанавливаются внутренние инженерные системы и делается отделка подъездов; в блок-секции 8-1 завершено строительство кровли. За последние три года строительной компанией «Танар» было выстроено 9 блок–секций: 10-10, 10-11, 10-9, 10-8, 10-7, 10-6, 10-5, 10-4, 10-12. Планируемый срок их сдачи был: 10-10, 10-11 – 2-ой квартал 2012 года Многоквартирный жилой дом 8-4; 10-9, 10-8 – 1-ый квартал 2013 года; 10-7, 10-6 – четвёртый квартал 2013 года; 10-5, 10-4 – 2-ой квартал 2014 года; 10-12 – 3-ий квартал 2014 года. Фактический срок их сдачи: 10-10, 10-11 – 17 июля 2012 года; 10-9, 10-8 – 27 декабря 2012 года; 10-7, 10-6 – 06 ноября 2013 года; 10-5, 10-4 – 17 июня 2014 года; 10-12 – 30 октября 2014 года.

Свидетельство о допуске к определенному виду либо видам работ, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства от 27 февраля 2013 года.

Регистрационный номер Многоквартирный жилой дом 8-4 свидетельства: 0316.02-2010-3812002127-С-022. Выдавший орган: Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона».

Свидетельство выдано на основании решения Правления Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона», протокол № ПД-04/2013 от 27 февраля 2013 года.

Срок деяния свидетельства: без ограничения срока.

Сведения по балансу на последнюю отчетную дату (30.09.2014 г Многоквартирный жилой дом 8-4.): Собственные деньги 1 629 тыщ рублей; незапятнанная прибыль – 11 205 тыщ рублей; кредиторская задолженность 52 095 тыщ рублей.

  1. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта и сроки его реализации.

Целью проекта является строительство многоквартирного дома, 8-4 для предоставления способности приобретения гражданам жилища, отвечающего современным требованиям рынка в плане планировок квартир, их цены, также современным строительным нормам и Многоквартирный жилой дом 8-4 требованиям.

2.2. Срок реализации проекта 20 два месяца.

Начало строительства – март 2015 г.

Ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2016 г.

Планируемая цена реализации 1-го квадратного метра составит от 40 000 рублей до 55 000 рублей.

Метод обеспечения выполнения обязанностей:

- ипотека земляного участка участниками долевого строительства;

- страхование штатской ответственности застройщика за неисполнение обязанностей по передаче жилого помещения Многоквартирный жилой дом 8-4 по договору роли в долевом строительстве.

2.3. Общая цена проекта – 175 млн. рублей.

2.4. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение № 2-1-1-0049-14 от 09.12.2014 г. выдано ООО «Сибирский Центр Строительной Экспертизы».

2.5. Разрешение на строительство:

RU 38303000–21/14 от 15 декабря 2014 г. на строительство объекта серьезного строительства: Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Многоквартирный дом 8-4.

Наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти Многоквартирный жилой дом 8-4, осуществляющего выдачу разрешения на строительство:

Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.6. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации получены:

2.6.1. Технические условия № 10216/13-ЮЭС на технологическое присоединение к электронной сети от 08.11.2013г., выданные филиалом ОАО «ИЭСК» «Южные Многоквартирный жилой дом 8-4 электронные сети»;

2.6.2. Технические условия № 16 от 21.02.2014 г. выданные МУП ПУ ВКХ г. Иркутска на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения;

2.6.3. Технические условия № 33 на подключение к термическим сетям от 21.02.2014г., выданные филиалом ОАО «Иркутскэнерго» Ново-Иркутская ТЭЦ;

2.6.4. Технические условия № 44 (№209 от 15.03.2011 г. МУП г. Иркутска «Спецавтотранс») от 24.03.2011 г. (на отвод ливневых вод), утверждённые Многоквартирный жилой дом 8-4 заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

2.7. Сведения о правах застройщика на земляной участок:

Владение земляным участком, площадью 4654 м² осуществляется на основании правоустанавливающих документов:

2.8. Земляной участок, площадью 4654 м2, с кадастровым номером: 38:36:000029:13996, находится в принадлежности ООО «Танар» на основании Многоквартирный жилой дом 8-4 свидетельства о гос регистрации № 38 АЕ 331715 от 24 января 2014 г. Категория земель: земли населенных пт. Разрешенное внедрение земель: многоквартирные дома с подземной автомобильной стоянкой. Адресок земляного участка: Иркутская область, г. Иркутск.

Элементы благоустройства:

- детская площадка;

- тротуары;

- газоны;

- места для парковки автотранспорта.

2.9. Положение и описание строящегося объекта:

Положение строящегося многоквартирного дома: Иркутская Многоквартирный жилой дом 8-4 область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный, кадастровый номер земляного участка 38:36:000029:13996.

Описание объекта: Количество этажей – 18, включая нежилой этаж на отметке -3,300 и подвальный технический этаж на отметке -6,300. Многоквартирный дом, крестообразный в плане с габаритными размерами в осях 27,8 м х 18,6 м, высотой жилых этажей - 3,0 м и нежилых - 3.3 и 2.2 м. Объект оборудован 2-мя Многоквартирный жилой дом 8-4 лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг и мусоропроводом с устройством системы промывки, прочистки, дезинфекции и пожаротушения. Двери и лючки в пожароопасные помещения противопожарные. Окна - из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами. Балконные витражи - дюралевые с одинарным остеклением с раздвижными створками.

Предусмотрены требования пожарной и электробезопасности, наличие системы контроля и регулирования Многоквартирный жилой дом 8-4 теплоснабжения. Строительство производится по персональному проекту.

2.10. Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участнику долевого строительства:

В составе строящегося дома 94 квартиры, общей площадью 4115,6 м2 и нежилые помещения в том числе:

- 62 шт. однокомнатных – от 32,3 м2 до 35,6 м2;

- 17 шт. двухкомнатных – от 55,3 м2 до 57,9 м2;

- 15 шт. трёхкомнатных – 68,7 м2.

Жилые комнаты Многоквартирный жилой дом 8-4 площадью от 11 м2 до 18,4 м2; кухни от 4,8 м2 до 8,8 м2; сан.узлы от 4,8 м2 до 5,1 м2.

Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: помещения на отметке -3.300 – 357,97 м2; помещения на отметке 0.000 – 79,13 м2.

Функциональное предназначение нежилых помещений входящих в состав общего имущества: эксплуатируемый технический подвал 365,1 м Многоквартирный жилой дом 8-42, термический пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая.

Техно черта объекта:

Конструктивная схема - пространственная перекрестная система продольных и поперечных цельных железобетонных стенок с плоскими цельными железобетонными перекрытиями, опертыми по контуру на несущие стенки. Фундаменты – цельная железобетонная плита шириной 1000мм из томного бетона. Стенки несущие – цельные железобетонные шириной 200мм из Многоквартирный жилой дом 8-4 томного бетона. Перекрытия – плоские цельные железобетонные шириной 200мм из томного бетона. Стенки шахт лифтов – цельные железобетонные шириной 200мм из томного бетона.

Перегородки и стенки вентшахт – пескобетонные блоки. Внешние стенки подвесная фасадная система с воздушным зазором, с облицовкой панелями. Кровля плоская, с внутренним организованным водостоком. Дом оборудован системой водоснабжения, электроснабжения, системой отопления Многоквартирный жилой дом 8-4, естественной вентиляции.

2.11. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой принадлежности участников строительства, после ввода объекта в эксплуатацию:

Технический подвал, термический пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая, лестничные клеточки, чердак, входы, подъезды.

2.12. Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: помещения на отметке -3.300 – 357,97 м2; помещения на Многоквартирный жилой дом 8-4 отметке 0.000 – 79,13 м2.

2.13. Список муниципальных и городских органов, участвующих в приемке:

- Центр Госсанэпиднадзора;

- Служба жилищного и строительного надзора по Иркутской области;

- Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.14. Информация о вероятных денежных и иных рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.

2.15. Добровольческое страхование Многоквартирный жилой дом 8-4 застройщиком вероятных денежных и иных рисков, при осуществлении строительства данного объекта, не выполнялось.

2.16. Список организаций, участвующих в реализации проекта: ООО «Байкальский газобетон», ООО «Ингео», ООО «Сфера», ООО «Подъёмник», ООО «Тепловодоконтроль», ООО «Фабрика бетонов», ООО «Кран-Сервис», ООО «УралСибМет», ЗАО «Байкалит-СКЦ», МУП «ГИГЦ», ООО «Фрегат», ООО «АДМ», ИП Павлов, ООО «Тёплые Многоквартирный жилой дом 8-4 окна», ООО «Кран», Шелеховский АБЗ, ЗАО «Профсталь», СК «Дом», ИП Эрлих А.В, ООО ПСК «Техстрой», ООО «Феникс БТ», ИП Пеку Д.Г, ООО ПК «Ал-юр», ООО «Стройэффект», ООО «Диалог-тайл», ООО «Промстрой-38», ООО «Строительные системы Арбол», ООО «Селикат Пром», ООО «ТехноНиколь», ООО «ПримСтройСервис», ООО Многоквартирный жилой дом 8-4 «Калерия».

2.17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства - 4 квартал 2016 г. Уполномоченный орган, осуществляющего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.18. Другие контракта и сделки, на основании которых привлекаются деньги для Объекта строительства, кроме вербования Многоквартирный жилой дом 8-4 денег на основании договоров долевого роли – отсутствуют.

15.12.2014 г. Генеральный директор ООО «Танар» С.А. Курмазов


mnozhestvennie-alleliokraska-shersti-u-krolikovgruppi-krovi-avo.html
mnozhestvennie-realizacii.html
mnozhestvennoe-chislo-sushestvitelnih-v-anglijskom-yazike.html